建筑工程施工合同协议书范本 篇一 一、建设施工合同范本 2019 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定， 结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致， 达成如下条款，并共同遵守执行。 第一、工程概况： １、工程名称： ２、工程地点： ３、承包内容： ４、承包范围： ５、承包方式： ６、质量要求：GB502199-2001《建筑装饰装修工程质量验收 规范》 ７、工期要求： 第二、甲方工作： 1、甲方指派　为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜， 全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、 安全文明等工作进行监督、检查。 2、负责向乙方提供临时水电。 第三、乙方工作： 1、乙方　为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应 尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务， 服从甲方工地代表的监督和管理。 2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交 钥匙前的成品保护工作由乙方负责。 3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。 第四、关于质量的约定： 1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更 等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范作为本 工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工 费用由乙方承担，工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲 方承担，工期顺延。 4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保 修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。 第五、关于工期的约定： 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺 延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不 顺延。 3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。 第六、关于价款和结算的约定： 1、双方商定本工程合同承包价格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人 民币）。 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料 上运费等。 3、付款方式： ａ、开工后 8 日内，甲方付款 30％元作为乙方的前期进场费。 ｂ、水电工程隐蔽验收后，甲方付款 30%元 ｃ、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款 15%元。 ｄ、竣工验收合格后，甲方付款 20%元。 ｅ、余款 5%元待壹年保修期满后结清。 第七、关于材料的约定： 1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。 经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏， 由乙方照价赔偿。 2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损 耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相 应扣减。 3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。 第八、关于安全生产的约定： 1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合 同具有同等的法律效力。 2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现 场和安全生产的要求。 3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违 法乱纪等行为。 第九、关于违约责任的约定： 1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分 包或转包。 2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲 方赔付违约金ＸＸＸ元。 3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中 发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责 任。 4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且 甲方有权单方终止本合同。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行 完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方（签章）：　乙方（签字）： 年　月　日　年　月　日 二、建筑工程施工合同签订主体资格 签约过程中，大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言， 建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成 合作或碍于情面，往往是“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而 使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。 因此应该重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业 执照及年检情况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在 未年检而被吊销执照，是否具有资金能力，注册资金的到位情况。 在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参加年检的 证明资料。其次，要审查对方是否具有从事合同业务的相关资质及目 前的效力，特别是在特许行业和分包合同签订中更应注意 三、建设施工合同签订注意事项 首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定， 是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利 益，是否存在重大误解和显失公平等情况。 其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各 评审部门要根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行 甄别，确认是否齐备，表述是否清楚可行，公司现有资质能否满足， 并列明应注意事项。施工合同内容应特别注意以下内容： 1、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约 定； 2、双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原 始资料等接点规定是否清楚，能否影响工期； 3、对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足 及注意事项； 4、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满足及接受； 5、索赔程序是否明确可行； 6、合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款，表述是否准 确，不存歧义，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确， 简单明了，避免毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。 合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程 度； 7、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险； 8、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经验的材料、设备、施工 工艺、验收标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行； 9、违约责任约定是否对等，如果有严厉的违约责任应明确提出 注意事项等等，合同条款的对等性是公平原则的重要内容，不要签义 务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约 要如何处理而无对方违约如何处理的内容。 篇二 发包人(全称): 承包人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称: 2.工程地点: 3.工程立项批准文号: 4.资金来源: 5.工程内容: 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件 1)。 6.工程承包范围: 二、合同工期 计划开工日期: 计划竣工日期: 工期总日历天数: 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一 致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写) ($ 元); 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写) ($ 元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写) ($ 元); (3)专业工程暂估价金额: 人民币(大写) ($ 元); (4)暂列金额: 人民币(大写) ($ 元)。 2.合同价格形式: 五、项目经理 承包人项目经理: 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件: (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文 件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充 和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及 其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保 工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承 担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺 不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于年月日签订。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的 组成部分。 十二、合同生效 本合同自生效。 十三、合同份数 本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。 发包人: (公章) 承包人: (公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人: (签字) (签字) 组织机构代码:组织机构代码: 地址:地址: 邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 电话:电话: 传真:传真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行:开户银行: 账号:帐号: 建筑工程施工合同:建设工程施工合同的主要内容包括以下 几项: 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往 由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工, 制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工 时间作明确约定。 4、工程质量。 5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生 巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的 金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中 与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按 施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建 筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订 当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证 和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定 执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。 6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等, 是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、 客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。 7、材料和设