202x 年合作建房协议书 甲方：xxx (文称甲方)身份证号码： 乙方：xxx (文称乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》以及国家相关法律法规，经甲乙双方协商：乙方全额 投资在甲方上宅基地中(介绍建什么样的楼房)。厘订于 x 年 x 月开工，x 年 x 月 日竣工。权属：为了明确建设期 间的责、权、利，现将相关事宜定立如下合同。 甲方有 xx 号宅基地一块，土地证号： 建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证： ××× 号;用地批准通知书：××× 号；占地面积 X m。甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意 合 作兴建一栋，住宅商品楼，协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币(全资) x 万元，分得建筑面积约：权属：经双方协议，ㅡ、二、三 层及顶层(半层)归甲方所有；四、五、六、七、八层归乙 方所有。 ㅡ层四户(面积： )的住宅楼。 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协作乙方统一办理房 地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房 地产 所有权。房屋使用权限为 70 年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实 土地容积率≤2.0，建筑密度≤25%，商住比≤0.15。为此， 建筑方案设定为；东西向分别建ㅡ幢一梯四户八层半，底 层技术层架空 2.2m，建筑面积 4.2 ㎡；一楼以上东西方 向部分外挑 1.5 m，单层平均建筑面积 584 ㎡，占地 480 ㎡；共计 32 户 31 ㎡（584*6+584/2=3801）。分期验收， 竣工验收请监理负责。 施工要求：大板基础，井桩数按设计方案施工。 钢材， 国 标，酒钢或成钢；电线电缆必须国标“ 邦”品牌；排水管 道以“川路”、或“多联穿线管”；消防，每层装置消防 栓，配置灭火器两个。生活供水必须配置压水泵。(规格以 设计为要 求)。 四、建筑及装修要求：1、建筑采用框架结构(超建面积罚 款 由甲方负责)。2、装修：外墙采用高档外墙涂料，入户为 毛坯清水房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防盗钢门 (价千元以上)，水电设施由甲乙方预留入户，城市征地建 设费及道路建设费由甲方负责并作好邻里关系处理，创造 良好的施工环境。若影响施工延缓工期，甲方要承担其损 失，赔偿乙方。 五，旧房由乙方负责拆除，建筑机械由乙方提供。乙方必 须保证房屋建筑质量，如果出现问题由乙方负责。(按原有 布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)乙方施工中模 板平整，浇注体平正、光滑、垂直，不得出现蜂窝状，质 量必须达标。 安全管理施工期间，路人或工人出现发生安全问题由 乙方负全责。甲方不承担任何责任。 六、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国 家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交 纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公 室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修 时按双方所占的房产面积比例分摊支付。公用通道，乙方 负责以瓷刮白墙面。整体门、窗、上下水道、电路乙方负 责。 七、房屋修建中甲乙双方共同协作顺利进行。如修建不足 八层之外，甲方应给乙方赔偿每平方米 1500 元费用。 八、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原 则，否则一切经济损失由损坏方负责。 九、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生 效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经 济赔 偿。 十、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决， 协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 十ㅡ、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方 共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉 及相 关费用亦依此比例交纳。 十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执 一份，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 二 O 二 O 年 x 月 日 签订