民法典最新常用合同范本 10 例 《民法典》最新常用合同范本 10 例 1.房屋租赁合同 （参考范本） 2 2.离婚协议合同（参考范本） 7 3.离职协议（参考范本） 10 4.供热合同（参考范本） 12 5.婚前房产赠与协议书（参考范本） 18 6.借款合同（参考范本） 21 7.房屋保证合同（参考范本） 25 8.网店运营合作协议（参考范本） 31 9.技术服务合同（参考范本） 39 10.采购合同（参考范本） 42 1.房屋租赁合同（参考范本） 订立合同双方： 出租方：________，以下简称甲方 承租方：________， 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号 的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平 方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修 设备___，出租给乙方作___使用。 第二条　租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___ 月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日 收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到 房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲 乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳 给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙 方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式由甲、乙双方议定。 第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的 义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______ _款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维 修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方 应交纳的房租中分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前 提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工 料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_____ 方承担（　）； 所有权属_____方（　）。 第五条　租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房 产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对 新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲 方应当支持乙方的合理要求。 第六条　违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定 向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_ __%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以 天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。 第七条　免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁 或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。 第八条　争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会 申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条　其他约定事宜 第十条　本合同未尽事宜，甲乙 双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租 赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等 效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份； 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 合同有效期限：至_____年_____月_____日 2.离婚协议合 同（参考范本） 甲方（男方）： ，男， 年 月 日出生, 身份证号: 乙方（女方）： ，女， 年 月 日出生, 身份证号: 甲乙双方于 年 月 日在 区婚姻登记部门办理结婚登记手续,婚后于 年 月 日生育一 。 因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已 无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议: 一、甲 乙双方自愿离婚 二、子女抚养、抚养费及探望权 1.孩子由 方抚养，随同 方生活，抚养费由甲、乙双方分摊； 2.在不影响孩子学习、生活的情况下， 方可探望 方抚养的 孩子。未抚养孩子的一方每月可探望孩子一次或带孩子外 出游玩，但应提前通知 方， 方应保证 方每月探望的时间 不少于一天。 三、夫妻共同财产的处理 （1）存款：双方名下现有银 行存款共 元，双方各分一半，双方各分得金额为 元。 （2）房屋：夫妻共同所有的位于 的房地产所有权归 方所有，房地产权证的业主名变更的手续自离婚后一个月 内办理， 方必须协助 方办理变更的一切手续，过户费用 由 方负责。 方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给 方。 （3）其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有，男女 双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。 四、债务的处理 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生 任何共同债务,任何--方如对外负有债务的，由负债方自行 承担。 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任 双方确认夫妻 共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家 具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证 以上所列婚内全部共同财产的真实性。如任何一方有隐瞒、 虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年 内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐 瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、 转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财 产。 六、经济帮助及精神损害赔偿: 因 方生活困难， 方同 意一次性支付补偿经济帮助金给 方。上述 方应支付的款 项，均应于 年 月 日前支付完毕。 七、违约责任的约定: 任何一方不按本协议约定期限履 行支付款项义务的，应付违约金 元给对方。 八、协议生效时间的约定: 本协议一式三份，自婚姻登 记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份,婚 姻登记机关存档一份。 九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商 解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 男方签字: 女方签字: 年 月 日 年 月 日 3.离职协议 （参考范本） 甲方： 住所地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 鉴于乙方于 年 月 日向甲方提出解除劳动关系并提请辞去 所有职务，甲方同意乙方的辞职申请。现经协商一致，甲、 乙双方同意解除劳动关系，并达成如下协议： 一、 本协议签订之日起双方解除劳动关系，双方的权利义 务随之终止。 二、 乙方主动要求解除劳动关系，甲方不存在《劳动合 同法》或其他法律法规要求需对乙方经济补偿的情形； 乙方自愿放弃要求甲方赔偿、补偿利益。 三、 甲方自本协议签订之日起不再负有为乙方支付社会 保险费等义务。 四、 本协议签订之日时，双方已经结清所有工资、奖金、 津贴、补助、加班费等所有债权债务； 双方都已将所有的经济凭证（包括但不限于因业务发生发 票、收据等）进行了交接，自本协议签订之日起任何一方 持有对方的有关经济凭证均视为凭证内容已经进行过交接 处理，经济凭证不再有效； 双方已经不存在任何的经济关系。 五、 乙方承诺并保证继续遵守与甲方签订的《保密协 议》，不使用、授权使用或转让在甲方工作期间获知的商 业秘密（包括但不限于经营方式、客户名单），否则愿意 承担相应的赔偿责任。 六、 甲、乙双方共同确认：双方均按本协议履行义务； 如有纠纷，应协商解决； 协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。 七、 本协议自双方签字（盖章）后生效。 八、 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等 效力。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 4.供热合同（参考范本） 前言 为了明确供热人和用热人在热力供应和使用中的权利 和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法 规和规章，经供、用热双方协商，订立本合同，以便共同 遵守。 供热人：____________________________________ _____。 用热人：____________________________________ _____。 第一条 用热地点、面积及用热量 （一）用热地点：__ _________________________________。 （二）用热面积（按照法定的建筑面积计算）：______ ____平方米，收费面积为___________平方米。 （三）用热量为：蒸汽量为________吨/小时； 生活热水为__________吉焦/小时； ________用热量为______吉焦/小时。 第二条 供热期限及质量 （一）供热人在地方政府规定 的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年______ __月_____日起至次年_______月__________日止。 （二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量 应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常 的用热